Кто покупает недвижимость в Испании?
Интерес со стороны британских и голландских покупателей недвижимости в 2023 году несколько снизился, в то время как интерес со стороны Чехии и Финляндии возрос, возможно, из-за близости к Украине. Одновременно с этим возрос интерес к рынку США, что объясняется соображениями безопасности и опасениями по поводу преступлений с применением огнестрельного оружия, согласно анекдотическим данным, полученным от наших агентов. Хотя британцы и немцы по-прежнему входят в число основных национальностей, покупающих недвижимость в Испании, произошел заметный сдвиг: на долю других национальностей приходится все большая часть рынка.
В частности, растет число польских покупателей, что можно объяснить ростом числа состоятельных людей в Польше, а также повышенным интересом со стороны шведов и представителей других национальностей. Такое изменение демографической структуры покупателей является положительным моментом для испанского рынка недвижимости, поскольку помогает снизить волатильность рынка. В прошлом, когда на рынке преобладали британцы и немцы, любой спад в их странах оказывал более выраженное влияние на рынок недвижимости Испании.
Рынок недвижимости Испании остается устойчивым, несмотря на глобальную неопределенность 2023 года, и продолжает привлекать инвесторов со всего мира. После Brexit, Covid-19 и войны на Украине демографическая структура покупателей постепенно меняется: британцев становится меньше, а шведов, поляков и американцев - больше. Цены на жилье остаются стабильными, чему способствует постоянный дефицит предложения - следствие беспрецедентной покупательской активности и отложенного спроса после пандемии, а спрос на аренду вырос благодаря росту удаленной работы.
В январе 2023 года Испания ввела визу для цифровых кочевников, много говорят о более эффективном регулировании деятельности агентов по недвижимости, а испанское и французское правительства даже лоббируют в ЕС смягчение правила 90/180 Brexit, что означает, что британцам будет позволено оставаться в Испании гораздо дольше без необходимости получения визы. И если этого недостаточно, Испания заняла второе место в ежегодном опросе Internations о любимых местах для жизни экспатов в 2023 году.
Далее мы оставляем вам наши контактные данные на случай, если они вам понадобятся:
Телефон: +34 690 783 823
Электронная почта: info@advancedpropertygroup.es
Офис: C/ Barranquet, 12, Moraira, Alicante (03724)
www.advancedpropertygroup.es Специалист по агентству недвижимости и золотой визе
