Villa te koop in Moraira

Villa op het zuiden met uitzicht op de Peñón de Ifach — Paichi, Moraira, Costa Blanca-Noord

Sommige huizen koop je vanwege de kamers. Dit huis koop je vanwege zes uur 's avonds.

Dat is het moment waarop, aan deze kant van Moraira, het licht onder een bepaalde hoek van de Middellandse Zee weerkaatst en de hele vallei de kleur van droge sherry aanneemt. Paichi ligt hoog genoeg om dit licht te vangen en open genoeg om het vast te houden: met de Peñón de Ifach die de zuidelijke horizon bij Calpe verankert, de Sierra de Bernia die in het westen op de achtergrond oprijst, en daartussen niets dan pijnbomen, terrassen en open landschap. De bewoners hier hebben het niet over het uitzicht. Ze hebben het over de zonsondergangen. Dit is een van de adressen in Moraira die ze dan bedoelen.

De villa ligt pal op het zuiden en geniet van volledige privacy; geen enkele buurman kijkt bij je naar binnen. De tuin loopt volledig omsloten rondom het huis; hij is volgroeid en goed onderhouden, en beplant met fruitbomen die het perceel die doorleefde, huiselijke sfeer geven waar nieuwbouw aan deze kust vaak twintig jaar over doet om die te verkrijgen. In februari pluk je hier je eigen sinaasappels. Dat is belangrijker dan je zou denken.

Binnen is het huis bewust ingetogen en comfortabel. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Het huis is voorzien van airconditioning; gasradiatoren zorgen voor warmte in de tussenmaanden; en een pelletkachel biedt uitkomst op die paar januari-avonden waarop de Marina Alta zich herinnert dat er ook zoiets als winter bestaat. In de afgelopen vijf jaar zijn een badkamer gerenoveerd en nieuwe vloertegels gelegd; je koopt dus een instapklare woning, geen lijst met klussen.

Maar het echte leven speelt zich buiten af, zoals dat hoort aan deze kust. Het zoutwaterzwembad – dat al is voorbereid op verwarming, waardoor het zwemseizoen met maanden in plaats van weken wordt verlengd – vormt het middelpunt van een reeks terrassen: een voor het ontbijt in de schaduw, een voor een lunch die net iets te lang duurt, en een voor een diner dat tot laat in de avond doorgaat. Daarna beland je in de jacuzzi, onder een hemel met nauwelijks lichtvervuiling. Negen maanden per jaar blijven de deuren gewoon openstaan.

Achter dit zorgeloze leven schuilt een knap staaltje techniek. Dertien zonnepanelen leveren een geïnstalleerd vermogen van ongeveer 6 kW, aangevuld met een apart zonnesysteem voor warm water – een voorziening die de elektriciteitsrekening eigenlijk overbodig maakt. Er zijn een waterontharder en een omgekeerde-osmose-installatie voor drinkwater aanwezig. De woning beschikt over glasvezelinternet; aan deze kust maakt dat het verschil tussen een vakantiehuis en een plek om echt te wonen. Het afvalwater wordt verwerkt door een modern biologisch zuiveringssysteem (totale oxidatie).

En dan is er nog het lagere niveau: het gedeelte dat vooral interessant is voor de koper die vooruitdenkt. Momenteel doet het dienst als ruime opslag, werkplaats en technische ruimte. De indeling en de toegang bieden echter de mogelijkheid om er een zelfstandig gastenappartement van te maken: een plek voor familie die een maand lang op bezoek komt zonder dat u uw eigen leefruimte hoeft op te offeren, of een verhuureenheid die tijdens het seizoen zelfstandig kan functioneren.

Op het zuiden gelegen, veel privacy, uitzicht op bergen en zee, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt, in een van de meest gevestigde woonwijken van Moraira – met de ruimte om, wanneer u dat wilt, uit te groeien tot iets meer.

HOOGTEPUNTEN

Locatie: Paichi, Moraira (Teulada-Moraira, Marina Alta, provincie Alicante, Costa Blanca Noord)

3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 en-suite)

Ligging op het zuiden met vrij uitzicht op de Peñón de Ifach en de Sierra de Bernia

Positie gericht op de zonsondergang; geen directe inkijk van buren

Zoutwaterzwembad met voorbereiding voor zwembadverwarming

Jacuzzi en diverse terrassen om buiten te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen

Volledig omheinde, volgroeide tuin met diverse fruitbomen

Airconditioning in de gehele woning, radiatoren op gas en een pelletkachel

13 zonnepanelen, ca. 6 kW geïnstalleerd vermogen

Zonnesysteem voor warm water

Waterontharder en omgekeerde-osmose-systeem voor drinkwater

Glasvezelinternet

Biologisch afvalwaterzuiveringssysteem (totale oxidatie)

Benedenverdieping: opslag, werkplaats en technische ruimte, met potentieel voor een zelfstandig gastenappartement (onder voorbehoud van vergunning)

Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein

In de afgelopen vijf jaar gerenoveerd: één badkamer vernieuwd, nieuwe tegelvloer

Op loop- en korte rijafstand van winkels, supermarkten en restaurants

Centrum van Moraira en stranden: ca. 5 minuten rijden

Luchthaven Alicante-Elche ca. 1 uur 15 min; luchthaven Valencia ca. 1 uur en 30 minuten, met een rechtstreekse verbinding naar New York Newark vanaf juni 2027

Prijs: € [ ] | Referentie: [ ]

OMGEVINGSGIDS: PAICHI, MORAIRA

Waar ligt Paichi? Paichi is een gevestigde woonwijk in Moraira, aan de noordelijke Costa Blanca in de gemeente Teulada-Moraira (provincie Alicante, Spanje). De wijk ligt op een helling landinwaarts van de plaats Moraira, in de regio Marina Alta, en staat bekend om percelen die op het zuiden en westen zijn georiënteerd, een vrij uitzicht over het landschap en een onbelemmerd zicht op de zonsondergang.

Waar staat Paichi om bekend? Paichi staat bekend om zijn privacy, volgroeide tuinen en ruime percelen, evenals het uitzicht op de Peñón de Ifach in Calpe en het gebergte Sierra de Bernia.