Villa te koop in Cabo Roig

Gelegen op een prestigieuze locatie, op de tweede lijn van de Middellandse Zee in de zeer gewilde wijk Cabo Roig (Orihuela Costa), biedt dit riante kustobject een uitstekende kans voor zowel eigen bewoning als investering. De villa, gebouwd in 1977, bevindt zich op een ruim perceel van 1.112 m² en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 634 m² (waarvan 473 m² aan woonoppervlakte). Het pand kenmerkt zich door zijn royale afmetingen, een hoge mate van privacy en een betoverende sfeer aan de kust.

De woning is ontworpen als twee volledig zelfstandige wooneenheden. Beide beschikken over een eigen ingang vanaf de straat, een eigen oprit (bereikbaar via twee verschillende wegen), een eigen garage, een privézwembad en onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuinen.

Indeling en configuratie

Woning 1:

Begane grond: Een uitnodigende entree, een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras in de tuin, een complete badkamer en één slaapkamer.

Bovenverdieping: Vijf slaapkamers en een complete badkamer. Deze verdieping beschikt over twee grote balkons aan de zeezijde: één balkon wordt gedeeld door twee slaapkamers, terwijl het andere balkon een verbinding vormt met het aangrenzende deel van het pand.

Woning 2:

Begane grond: Een lichte woonruimte, een aparte keuken met toegang tot het centrale terras (dat gedeeld wordt met de andere woning) en een complete badkamer.

Bovenverdieping: Vijf slaapkamers en een complete badkamer. Ook hier zijn twee balkons aan de zeezijde aanwezig: een gedeeld balkon voor twee slaapkamers en een balkon dat een verbinding vormt met het hoofdgebouw.

Toplocatie en uitstekende bereikbaarheid

Het object is gelegen in een rustige, exclusieve woonwijk, op slechts enkele stappen van schilderachtige kustpaden en verscholen baaitjes. Het is de ideale plek voor zowel luxe vakanties als permanente bewoning:

Stranden en zee: Gelegen op de tweede lijn van de kust, met uitzicht op zee en op loopafstand van stranden met een 'Blauwe Vlag'-keurmerk.

Horeca en entertainment: Op enkele minuten afstand van gezellige kustcafés, verfijnde restaurants en levendige eetgelegenheden bij de jachthaven.

Golf en sport: Binnen 10 tot 15 minuten rijden bereikt u diverse hoogwaardige golfbanen (zoals Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor en Villamartín).

Winkels en voorzieningen: Gunstig gelegen nabij uitstekende supermarkten, lokale diensten en het winkelcentrum Zenia Boulevard. Onderwijs: Dicht bij prestigieuze lokale, internationale en tweetalige scholen.

Bereikbaarheid luchthavens: Directe toegang tot de wegen AP-7 en N-332, waardoor zowel de internationale luchthaven van Alicante-Elche als die van Murcia binnen 40 minuten rijden bereikbaar zijn.

Uitstekend investeringspotentieel

Met in totaal 11 slaapkamers, 4 badkamers, twee privégarages en aparte bijgebouwen biedt deze indeling – bestaande uit twee wooneenheden – een enorme veelzijdigheid. Het is een ideale woning voor een familie van meerdere generaties, een uitstekende investering voor vakantieverhuur (met een hoog rendement), of een unieke kans voor een luxe, moderne herontwikkeling op een zeldzaam ruim perceel (dubbele kavel) in Cabo Roig.

HOOGTEPUNTEN

Locatie: Cabo Roig, Orihuela Costa, gemeente Orihuela, Vega Baja del Segura, Alicante, Costa Blanca Zuid, Spanje

Gelegen op de tweede lijn vanaf de Middellandse Zee

Twee onafhankelijke, geschakelde woningen op één perceel

In totaal 11 slaapkamers en 4 badkamers

Woning 1: 6 slaapkamers, 2 badkamers

Woning 2: 5 slaapkamers, 2 badkamers

Zeezicht vanaf de bovenverdiepingen vier balkons met uitzicht op zee

Balkons op de bovenverdieping verbinden de twee woningen met elkaar

Oriëntatie: [ ]

Perceel: 1.112 m²

Totale bebouwde oppervlakte: 634 m² (473 m² woonoppervlak)

Bouwjaar: 1977

Staat / laatste renovatie: [ ]

Energielabel: [ ]

Privézwembad

Terras in de tuin en een groot gemeenschappelijk terras

Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuinen

Aparte ingangen vanaf de straat voor elke woning

Eigen oprit met toegang vanaf twee verschillende wegen

Twee onafhankelijke garages

Woning 1, begane grond: hal, woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras in de tuin, 1 slaapkamer, 1 complete badkamer

Woning 1, bovenverdieping: 5 slaapkamers, 1 complete badkamer, 2 grote balkons met uitzicht op zee (één gedeeld door twee slaapkamers, één verbonden met woning 2)

Woning 2, begane grond: woonruimte, aparte keuken met toegang tot het grote terras, 1 complete badkamer

Woning 2, bovenverdieping: 5 slaapkamers, 1 complete badkamer, 2 balkons met uitzicht op zee (één gedeeld door twee slaapkamers, één verbonden met woning 1)

Geschikt voor bewoning door meerdere generaties, als hoofdwoning met gastenverblijf, of voor een herontwerp (onder voorbehoud van vergunningen)

Stranden, baaien en kustpaden op loopafstand

Jachthaven van Cabo Roig en restaurants aan de kust: op enkele minuten afstand

La Zenia Boulevard: ca. 5 minuten rijden

Golfbanen: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor en Villamartín, op ca. 10–15 minuten rijden

El Limonar International School (Villamartín): ca. 10 minuten rijden

Directe toegang tot de AP-7 en N-332

Luchthaven Alicante–Elche (ALC): ca. 40 minuten rijden

Internationale luchthaven Región de Murcia (RMU): ca. 40 minuten rijden

Prijs: 1.500.000

Referentie: TACR0001

—

OMGEVINGSGIDS

Waar ligt Cabo Roig? Cabo Roig is een residentiële kustwijk aan de Orihuela Costa, in de gemeente Orihuela, in de regio Vega Baja del Segura (provincie Alicante), aan de Costa Blanca Zuid in Spanje. Het ligt tussen La Zenia in het noorden en Dehesa de Campoamor in het zuiden. De naam is afgeleid van de rotsachtige landtong met roodkleurig gesteente die zich hier bevindt.