Wie koopt onroerend goed in Spanje?
De interesse van Britse en Nederlandse kopers van onroerend goed is licht gedaald in 2023, maar de interesse vanuit Tsjechië en Finland is toegenomen, mogelijk door de nabijheid van Oekraïne. Tegelijkertijd heeft de Amerikaanse markt meer interesse getoond, gedreven door veiligheidsoverwegingen en zorgen over vuurwapencriminaliteit, volgens anekdotisch bewijs van onze makelaars. Hoewel Britten en Duitsers nog steeds tot de topnationaliteiten behoren die onroerend goed kopen in Spanje, is er een verschuiving merkbaar, waarbij andere nationaliteiten een groter deel van de markt voor hun rekening nemen.
Met name Poolse kopers zijn in opkomst, wat kan worden toegeschreven aan de groei van vermogende particulieren in Polen, naast de toegenomen interesse van Zweden en andere nationaliteiten. Deze verschuiving in de kopersdemografie is een positieve ontwikkeling voor de Spaanse vastgoedmarkt, omdat het de volatiliteit van de markt helpt verminderen. In het verleden, toen Britten en Duitsers de markt domineerden, had elke neergang in hun respectievelijke landen een meer uitgesproken impact op de vastgoedmarkt in Spanje.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft robuust, ondanks de wereldwijde onzekerheden van 2023, en blijft investeerders van over de hele wereld aantrekken. De demografie van kopers is langzaam aan het verschuiven sinds Brexit, Covid-19 en de oorlog in Oekraïne, met minder Britten die de sprong wagen, maar meer Zweden, Polen en Amerikanen die hun plaats innemen. De huizenprijzen blijven stabiel, gevoed door een aanhoudende schaarste in het aanbod - een gevolg van ongekende koopactiviteit en inhaalvraag in de nasleep van de pandemie - en de vraag naar huurwoningen is gestegen met de opkomst van werken op afstand.
Spanje lanceerde zijn visum voor digitale nomaden in januari 2023, er wordt veel gepraat over betere regulering van makelaars en de Spaanse en Franse regeringen lobbyen zelfs bij de EU om de 90/180 Brexit-regel te versoepelen, wat zou betekenen dat Britten veel langer in Spanje zouden mogen blijven zonder dat ze een visum nodig hebben. En alsof dat nog niet genoeg positiviteit was: Spanje eindigde op de tweede plaats in het jaarlijkse onderzoek van Internations naar de favoriete plekken van expats om te wonen in 2023.
Vervolgens laten we onze contactgegevens achter voor het geval je ze nodig hebt:
Telefoon: +34 690 783 823
E-mail: info@advancedpropertygroup.es
Kantoor: C/ Barranquet, 12, Moraira, Alicante (03724)
www.advancedpropertygroup.es Specialist in makelaardij en gouden visa
