Вилла на продажу в Морайре

Вилла с видом на скалу Ифач (Peñón de Ifach), ориентированная на юг — район Пайчи, Морайра, северное побережье Коста-Бланка

Некоторые дома покупают ради комнат. Этот дом покупают ради шести часов вечера.

Именно в этот час в этой части Морайры солнечный свет падает на Средиземное море под особым углом, и вся долина окрашивается в цвет сухого хереса. Район Пайчи расположен достаточно высоко, чтобы ловить этот свет, и достаточно открыто, чтобы удерживать его: на южном горизонте, со стороны Кальпе, возвышается скала Ифач, позади на западе — горный хребет Сьерра-де-Берния, а между ними — лишь сосны, террасы и открытый простор. Местные жители не говорят просто «вид». Они говорят «закаты». И имеют в виду именно такие дома, как этот.

Вилла обращена строго на юг и ни от кого не зависит; ни один сосед не смотрит ей «в окна». Дом окружен полностью огороженным, ухоженным садом со взрослыми фруктовыми деревьями; они придают участку ту атмосферу обжитого уюта, на обретение которой новостройкам на этом побережье требуются десятилетия. В феврале здесь можно самому сорвать апельсины с ветки. Это важнее, чем кажется на первый взгляд.

Внутреннее убранство дома намеренно лишено показной роскоши, но при этом исключительно комфортно. Здесь три спальни и две ванные комнаты (одна из них — при главной спальне). Установлена система кондиционирования; в межсезонье тепло обеспечивают газовые радиаторы, а в редкие январские вечера, когда район Марина-Альта вспоминает о существовании зимы, выручает камин на пеллетах. За последние пять лет была обновлена одна из ванных комнат и уложена новая плитка на пол, так что вы приобретаете готовый к заселению дом, а не объект, требующий ремонта.

Но настоящая жизнь здесь, как и положено на этом побережье, проходит на свежем воздухе. Бассейн с морской водой (с возможностью подключения подогрева, что продлевает купальный сезон на месяцы, а не на недели) расположен в центре каскада террас: одна — для завтрака в тени, другая — для затянувшегося обеда, третья — для ужина, переходящего в долгий вечер. После этого приятно переместиться в джакузи под открытым небом, где почти нет светового загрязнения. Девять месяцев в году двери здесь просто не закрываются.

За этой безмятежной жизнью скрывается серьезное инженерное решение. Система из 13 фотоэлектрических панелей обеспечивает установленную мощность около 6 кВт, а отдельная солнечная установка нагревает воду — такие характеристики позволяют навсегда забыть о счетах за электричество. Дом оснащен системой умягчения воды и установкой обратного осмоса для получения питьевой воды. Подключен оптоволоконный интернет — на этом побережье это то, что превращает просто «дом для отдыха» в полноценное место для жизни. Для очистки сточных вод используется современная система биологической очистки (полного окисления).

И, наконец, нижний уровень — часть дома, которая заинтересует дальновидного покупателя. Сегодня это просторные складские помещения, мастерская и техническое помещение. Планировка и наличие отдельного входа позволяют превратить этот этаж в автономные гостевые апартаменты: здесь можно с комфортом разместить родственников на месяц, не жертвуя собственным пространством, или сдавать жилье в аренду в сезон на выгодных условиях.

Дом ориентирован на юг, обеспечивает приватность и виды на горы и море, отличается энергоэффективностью и качественной отделкой. Он расположен в одном из самых престижных и обжитых районов Морайры и при желании может быть трансформирован во что-то большее.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Расположение: Пайчи, Морайра (Теулада-Морайра, Марина-Альта, провинция Аликанте, северная часть Коста-Бланки)

3 спальни, 2 ванные комнаты (одна — при главной спальне)

Южная ориентация, открытый вид на скалу Пеньон-де-Ифач и горный хребет Сьерра-де-Берния

Расположение с видом на закат; отсутствие соседей, заглядывающих в окна

Бассейн с морской водой и подготовкой для установки системы подогрева

Джакузи и несколько террас для обедов, отдыха и приема гостей на свежем воздухе

Полностью огороженный участок со взрослым садом и разнообразными фруктовыми деревьями

Система кондиционирования во всем доме, газовые радиаторы и камин на пеллетах

13 фотоэлектрических солнечных панелей (установленная мощность ок. 6 кВт)

Система нагрева воды от солнечных батарей

Умягчитель воды и система обратного осмоса для питьевой воды

Оптоволоконный интернет

Система биологической очистки сточных вод

Нижний уровень: кладовая, мастерская и техническое помещение с возможностью обустройства автономных гостевых апартаментов (требуется получение разрешения)

Парковка на два автомобиля на территории участка

Ремонт за последние пять лет: обновлена одна ванная комната, уложен новый плиточный пол

В пешей доступности или в нескольких минутах езды от магазинов, супермаркетов и ресторанов

Центр города Морайра и пляжи: ок. 5 минут на автомобиле

Аэропорт Аликанте-Эльче — ок. 1 ч 15 мин; аэропорт Валенсии — ок. 1 ч 30 мин; с июня 2027 года — прямое сообщение с Нью-Йорком (аэропорт Ньюарк)

Цена: € [ ] | Код объекта: [ ]

ОБЗОР РАЙОНА: ПАЙЧИ, МОРАЙРА

Где находится Пайчи? Пайчи — это сложившийся жилой район (урбанизация) в Морайре, на северном побережье Коста-Бланка (муниципалитет Теулада-Морайра, провинция Аликанте, Испания). Он расположен на возвышенности, чуть в глубине материка от города Морайра (в районе Марина-Альта), и славится своими участками, обращенными на юг и запад, открытыми видами на окрестности и панорамными видами на закат.

Чем известен Пайчи? Район Пайчи ценится за уединенность, взрослые сады и просторные участки, а также за виды на скалу Пеньон-де-Ифач в Кальпе и горный хребет Сьерра-де-Берния.