Руководство для покупателей

При покупке недвижимости в Испании важно четко определить свой бюджет. Обратите внимание, что помимо цены покупки недвижимости, обычно взимается 10-13% за услуги нотариуса, земельного кадастра и юридические услуги. Если требуется ипотека, необходимо учесть еще 2% от суммы кредита.

?????? ???????????? ? ?????-??????
  • После того как предложение было принято продавцом, покупатель оплачивает возвратный
    резервационный сбор в размере 6 000 евро либо агенту продавца, либо солиситору покупателя.
  • После уплаты этой суммы недвижимость снимается с продажи.
?????? ??? ? ???????
  • После того как покупатель удовлетворен юридическими проверками, между ним и
    продавцом составляется частный договор купли-продажи, а продавцу выплачивается задаток в размере 10%.
  • После внесения задатка и подписания контракта сделка начинается. Если
    покупатель отказывается от сделки, он теряет задаток, а если продавец отказывается от сделки, он должен вернуть двойную сумму.

Для завершения сделки поверенный покупателя назначает дату у нотариуса. Если все в порядке, обе стороны подписывают Escritura (документы о собственности). Если по какойлибо причине покупатель не может присутствовать у нотариуса, можно оформить доверенность, позволяющую другому лицу присутствовать от имени покупателя.


Аспекты, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости в Испании

Каждый, кто приобретает недвижимость в Испании, обязан открыть счет в испанском банке. Это можно сделать в течение нескольких часов. Все, что требуется, - это действительный паспорт и депозит на банковском счете. Однако для открытия банковского счета необходим номер NIE. Это идентификационный номер налогоплательщика, который требуется по закону.

Наши профессиональные агенты по недвижимости в Морайре помогут вам организовать и представить все необходимую документацию, чтобы процесс купли-продажи прошел максимально безопасно. самым безопасным образом. После того, как ваша недвижимость в Испании будет введена в эксплуатацию, необходимо будет учитывать ежегодные эксплуатационные расходы. К ним относятся

  • IBI: по сути, это испанская версия британского налога на содержание совета, но гораздо дешевле. Это зависит от местоположения недвижимости
  • Общественные сборы - обычно это 600-900 евро в год
  • Коммунальные платежи - в зависимости от тарифов и сборов
  • Страхование недвижимости
?????? ??? ? ???????
WhatsApp