Руководство покупателя
При покупке недвижимости в Испании важно иметь четкий и определенный бюджет. Обратите внимание, что помимо покупной цены недвижимости обычно взимается от 10 до 13% нотариальных сборов, регистрации земли и юридических услуг. Если требуется ипотека, будут рассмотрены дополнительные 2% от суммы займа.
- После того как продавец принял предложение, покупатель платит возвращаемую комиссию за бронирование в размере 5000 евро агенту продавца или адвокату покупателя.
- Как только эта сумма будет выплачена, недвижимость будет снята с продажи.
- Как только покупатель удовлетворен юридическими проверками, между покупателем и продавцом составляется частный договор купли-продажи, и продавцу выплачивается залог в размере 10%.
- Как только покупатель удовлетворен юридическими проверками, между покупателем и продавцом составляется частный договор купли-продажи, и продавцу выплачивается залог в размере 10%.
Для завершения сделки юрист покупателя назначит встречу с нотариусом. Если все в порядке, обе стороны подписывают Акт (Договор о собственности). Если по какой-либо причине покупатель не может присутствовать у нотариуса, можно согласовать доверенность, чтобы другое лицо могло присутствовать от имени покупателя.
Аспекты, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Испании
Любой, кто покупает недвижимость в Испании, должен открыть счет в испанском банке. Это можно сделать за считанные часы. Все, что требуется, — это действующий паспорт и депозит на банковский счет. Однако для открытия банковского счета требуется номер NIE. Это идентификационный номер налогоплательщика, который требуется по закону.
Наши профессиональные агенты по недвижимости в Морайре могут помочь вам организовать и представить всю необходимую документацию, чтобы процесс покупки и продажи осуществлялся максимально безопасным способом.
Как только ваша недвижимость в Испании будет введена в эксплуатацию, вам придется учитывать ежегодные текущие расходы. К ним относятся:
- IBI. По сути, это испанская версия муниципального налога Великобритании, и она намного дешевле. Это зависит от местоположения объекта недвижимости.
- Коммунальные сборы обычно варьируются от 600 до 900 евро в год.
- Коммунальные платежи: согласно тарифам и тарифам.
- страхование собственности
Золотая виза
Advanced Property Group Moraira предлагает услугу по получению Золотой визы на побережье Коста Бланка, Испания. Золотая виза — это программа проживания, которая позволяет гражданам стран, не входящих в Европейский Союз, получить вид на жительство в Испании путем инвестирования в недвижимость. Это дает возможность отдельным лицам и семьям, желающим проживать или инвестировать в Испанию, воспользоваться преимуществами и стилем жизни, которые предлагает регион Коста Бланка. Advanced Property Group Moraira обладает опытом и связями, чтобы сопровождать клиентов на протяжении всего процесса получения золотой визы, обеспечивая плавное и успешное применение. Они могут помочь найти подходящие варианты инвестиций в недвижимость, обеспечить юридическую поддержку и контролировать процесс подачи заявления до получения визы. Благодаря своим знаниям и опыту работы на рынке недвижимости Коста-Бланки, Advanced Property Group Moraira является надежным партнером, помогающим клиентам получить золотую визу в Испании.
