Вилла на продажу в Кабо-Роиг

Этот внушительный прибрежный объект недвижимости, расположенный на престижной второй линии от Средиземного моря в одном из самых востребованных районов — Кабо-Роиг (Ориуэла-Коста), представляет собой исключительную возможность как для проживания, так и для инвестиций. Вилла, построенная в 1977 году, занимает просторный участок площадью 1112 м²; общая площадь строений составляет 634 м² (из них 473 м² — жилая площадь). Объект отличается внушительными масштабами, высоким уровнем приватности и особой атмосферой жизни на побережье.

Недвижимость спроектирована как два полностью автономных жилых блока. Предусмотрены отдельные входы с улицы, подъездные пути с двух разных дорог, два независимых гаража, собственный бассейн и ухоженный сад, не требующий сложного ухода.

Планировка и конфигурация объекта

Дом 1:

Первый этаж: прихожая, просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня с выходом на садовую террасу, ванная комната и спальня.

Второй этаж: 5 спален и ванная комната. Имеются два больших балкона, обращенных в сторону моря: один — общий для двух спален, второй — соединяющий эту часть дома с соседним крылом.

Дом 2:

Первый этаж: светлая гостиная, отдельная кухня с выходом на общую террасу и ванная комната.

Второй этаж: 5 спален и ванная комната. Предусмотрены два балкона с видом на море: один — общий для двух спален, второй — соединяющий этот блок с основным домом.

Превосходное расположение и развитая инфраструктура

Объект находится в тихом элитном жилом районе, в двух шагах от живописных прибрежных троп и уединенных бухт. Это идеальное место как для роскошного сезонного отдыха, так и для постоянного проживания в течение всего года:

Пляжи и море: вторая линия от моря, вид на морское побережье, в пешей доступности — пляжи, отмеченные «Голубым флагом».

Рестораны и развлечения: в нескольких минутах ходьбы — прибрежные кафе, рестораны высокой кухни и заведения в оживленной гавани.

Гольф и спорт: в 10–15 минутах езды расположены первоклассные поля для гольфа (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín).

Шопинг и услуги: поблизости находятся крупные супермаркеты, объекты инфраструктуры и торговый центр Zenia Boulevard. Образование: в непосредственной близости от престижных местных, международных и двуязычных школ.

Транспортная доступность: удобный выезд на трассы AP-7 и N-332, благодаря чему дорога до международных аэропортов Аликанте-Эльче и Мурсии занимает не более 40 минут.

Отличный инвестиционный потенциал

Объект включает в себя 11 спален, 4 ванные комнаты, два частных гаража и отдельные хозяйственные постройки. Такая планировка, состоящая из двух независимых жилых блоков, открывает широкие возможности: это идеальный вариант для проживания большой семьи (в том числе нескольких поколений), готовый бизнес для сдачи в аренду (с высоким потенциалом доходности) или превосходная основа для создания роскошной современной резиденции на редком для Кабо-Роиг участке двойного размера.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Расположение: Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста, муниципалитет Ориуэла, Вега-Баха-дель-Сегура, Аликанте, Коста-Бланка (юг), Испания

Вторая береговая линия Средиземного моря

Два независимых дома на одном участке

Всего: 11 спален, 4 ванные комнаты

Дом 1: 6 спален, 2 ванные комнаты

Дом 2: 5 спален, 2 ванные комнаты

Вид на море с верхних этажей четыре балкона с видом на море

Балконы на верхнем этаже соединяют два дома

Ориентация: [ ]

Участок: 1112 м²

Общая площадь застройки: 634 м² (жилая площадь — 473 м²)

Год постройки: 1977

Состояние / дата последнего ремонта: [ ]

Класс энергоэффективности: [ ]

Частный бассейн

Садовая терраса и основная общая терраса

Благоустроенный сад, не требующий сложного ухода

Отдельные входы с улицы для каждого дома

Частный подъезд к участку с двух разных дорог

Два независимых гаража

Дом 1, первый этаж: прихожая, гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня с выходом на садовую террасу, 1 спальня, 1 полноценная ванная комната

Дом 1, верхний этаж: 5 спален, 1 полноценная ванная комната, 2 больших балкона с видом на море (один — общий для двух спален, второй — соединяющий дом 1 с домом 2)

Дом 2, первый этаж: гостиная, отдельная кухня с выходом на основную террасу, 1 полноценная ванная комната

Дом 2, верхний этаж: 5 спален, 1 полноценная ванная комната, 2 балкона с видом на море (один — общий для двух спален, второй — соединяющий дом 2 с домом 1)

Подходит для проживания нескольких поколений одной семьи, использования в качестве основного дома и гостевого домика, либо для реконструкции (при условии получения соответствующих разрешений)

Пляжи, бухты и прибрежные прогулочные тропы — в пешей доступности

Пристань для яхт Кабо-Роиг (Cabo Roig) и рестораны на набережной — в нескольких минутах пути

Торговый центр La Zenia Boulevard — примерно 5 минут езды

Гольф-клубы (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín) — примерно 10–15 минут езды

Международная школа El Limonar (Вильямартин) — примерно 10 минут езды

Прямой выезд на трассы AP-7 и N-332

Аэропорт Аликанте — Эльче (ALC) — примерно 40 минут езды

Международный аэропорт региона Мурсия (RMU) — примерно... 40 минут езды

Цена: 1 500 000

Артикул: TACR0001

—

ОБЗОР РАЙОНА

Где находится Кабо-Роиг? Кабо-Роиг — это прибрежный жилой район в Ориуэла-Коста (муниципалитет Ориуэла, район Вега-Баха-дель-Сегура, провинция Аликанте), расположенный на побережье Коста-Бланка на юге Испании. Он находится между районами Ла-Зения (на севере) и Деэса-де-Кампоамор (на юге). Свое название район получил благодаря мысу из красных горных пород, расположенному на его территории.