Вилла на продажу в Кабо-Роиг

Вилла с 4 спальнями, собственным бассейном и гаражом в Кабо-Роиг, Коста-Бланка. Представляем вашему вниманию отдельно стоящую виллу в средиземноморском стиле, расположенную на частном участке площадью 839 м². Общая площадь строений составляет 268 м². Дом был построен в 1982 году, а в 2022 году прошел полную реконструкцию и расширение, благодаря чему в нем гармонично сочетаются классическая прибрежная архитектура и современный комфорт.

Основные характеристики объекта

Площадь участка: 839 м² (включая частный сад по периметру и террасы)

Общая площадь строений: 268,12 м² (312 м² с учетом вспомогательных помещений и бассейна)

Спальни: 4 просторные спальни

Ванные комнаты: 3 полноценные ванные комнаты

Зоны отдыха на свежем воздухе: Частный прямоугольный бассейн с плавным входом (площадь зеркала воды — 42,50 м²), крытая передняя веранда

Парковка: Собственный закрытый гараж, а также дополнительное пространство на территории участка для размещения нескольких автомобилей

Состояние и история: Год постройки — 1982; последняя масштабная реконструкция — 2022 год

Климат-контроль: Система кондиционирования и газовое отопление

Планировка и внутреннее пространство

Первый этаж:

Гостиная и обеденная зона открытой планировки: Просторная, залитая светом гостиная с классическим камином, плавно переходящая в обеденную зону и кухню открытого типа.

Прямой выход к бассейну: Панорамные окна от пола до потолка ведут на обширную солнечную террасу, окружающую частный бассейн.

Спальня на первом этаже: Уютная спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой.

Вспомогательные помещения: Прачечная, гостевой санузел, кладовые, техническое помещение, гараж.

Второй этаж:

Жилая зона: Три комфортабельные спальни, дополненные общей полноценной ванной комнатой.

Терраса с видом на море: Две спальни на верхнем этаже имеют выход на просторную солнечную террасу, откуда открывается вид на море и живописные прибрежные пейзажи. Почему выбирают Кабо-Роиг: образ жизни и инвестиции

Кабо-Роиг — настоящая жемчужина Ориуэла-Коста, знаменитая своими аллеями, обсаженными пальмами, спокойной атмосферой частных жилых кварталов и живописными средиземноморскими бухтами. Этот элитный район на юге Коста-Бланки привлекает как тех, кто ищет роскошное место для отдыха, так и тех, кто планирует постоянное проживание всей семьей.

Уникальный микроклимат обеспечивает здесь более 320 солнечных дней в году, а местный уклад жизни сочетает в себе безмятежность морского побережья с первоклассной инфраструктурой, доступной буквально в двух шагах.

Расположение и транспортная доступность:

Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC): около 45–50 минут пути по трассам N-332 и AP-7.

Пляжи и набережная: всего в 500–800 метрах находятся песчаные пляжи «Кала-Капитан» (Cala Capitán) и «Плайя-ла-Калета» (Playa La Caleta), отмеченные «Голубым флагом». Их соединяет живописная прогулочная тропа, проходящая вдоль скалистого побережья.

Рестораны и ночная жизнь: в 5–10 минутах ходьбы расположена знаменитая улица Кабо-Роиг («Cabo Roig Strip»), где сосредоточены рестораны международной кухни, заведения с изысканными блюдами из морепродуктов, уютные кафе и лаунж-бары.

Яхтенная пристань и водные виды спорта: менее чем в 1 км находится частная пристань «Марина Кабо-Роиг» (Marina Cabo Roig), предлагающая места для швартовки яхт, прокат гидроциклов, курсы парусного спорта, сапсерфинг (SUP) и ресторан на берегу моря.

Поля для гольфа чемпионского уровня: в 10–12 минутах езды расположены четыре престижных гольф-курорта с полями на 18 лунок: Las Colinas Golf & Country Club, Villamartín Golf, Las Ramblas и Real Club de Golf Campoamor.

Теннис и падель: в 5 минутах езды — несколько теннисных академий и частных клубов для игры в падель.

Шопинг: в 5 минутах езды находится Zenia Boulevard — крупнейший торгово-развлекательный комплекс под открытым небом в провинции Аликанте.

Школы и международное образование:

В 3–7 минутах езды расположены испанские двуязычные школы (начальные и средние).

В 15–20 минутах езды находятся престижные международные учебные заведения, работающие по британской системе, в том числе El Limonar International School (Вильямартин) и Phoenix International School. Аэропорты:

Международный аэропорт региона Мурсия (RMU): ~35–40 минут по автомагистрали AP-7.