¿Quién compra propiedades en España?
El interés de los compradores de propiedades británicos y holandeses experimentó un ligero descenso en 2023, contrastado por un repunte del interés de la República Checa y Finlandia, posiblemente debido a su proximidad a Ucrania. Simultáneamente, el mercado estadounidense ha mostrado un mayor interés, impulsado por consideraciones de seguridad y preocupación por los delitos con armas de fuego, según datos anecdóticos de nuestros agentes. Aunque británicos y alemanes siguen siendo las principales nacionalidades que compran propiedades en España, se ha producido un cambio perceptible, con otras nacionalidades que contribuyen a una mayor cuota de mercado.
En particular, los compradores polacos están aumentando, lo que podría atribuirse al crecimiento de los particulares con grandes patrimonios en Polonia, junto con el mayor interés de los suecos y otras nacionalidades. Este cambio en la demografía de los compradores es positivo para el mercado inmobiliario español, ya que contribuye a mitigar la volatilidad del mercado. En el pasado, cuando británicos y alemanes dominaban el mercado, cualquier recesión en sus respectivos países tenía un impacto más pronunciado en el mercado inmobiliario en España.
El mercado inmobiliario español sigue siendo sólido, a pesar de las incertidumbres globales de 2023, y continúa atrayendo a inversores de todo el mundo. La demografía de los compradores ha ido cambiando lentamente desde el Brexit, Covid-19 y la guerra de Ucrania, con menos británicos dando el salto y más suecos, polacos y estadounidenses ocupando su lugar. Los precios de la vivienda se mantienen estables, impulsados por una persistente escasez de oferta -consecuencia de una actividad de compra sin precedentes y de una demanda reprimida tras la pandemia-, y la demanda de alquiler se ha disparado con el auge del trabajo a distancia.
España lanzó su visado para nómadas digitales en enero de 2023, se ha hablado mucho de una mejor regulación de los agentes inmobiliarios, y los gobiernos español y francés están incluso presionando para que la UE flexibilice la regla 90/180 del Brexit, lo que significaría que los británicos podrían permanecer en España durante mucho más tiempo sin necesidad de visado. Y por si esto no fuera suficiente positivismo, España ocupa el segundo lugar en la encuesta anual de Internations sobre los lugares favoritos de los expatriados para vivir en 2023.
A continuación, te dejamos nuestros datos de contacto por si los necesitas:
Teléfono: +34 690 783 823
Correo electrónico: info@advancedpropertygroup.es
Oficina: C/ Barranquet, 12, Moraira, Alicante (03724)
www.advancedpropertygroup.es Especialista en Agencia Inmobiliaria y Golden Visa
