Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
Zainteresowanie ze strony brytyjskich i holenderskich nabywców nieruchomości odnotowało niewielki spadek w 2023 r., w przeciwieństwie do wzrostu zainteresowania ze strony Czech i Finlandii, prawdopodobnie ze względu na bliskość Ukrainy. Jednocześnie rynek amerykański wykazał zwiększone zainteresowanie, napędzane względami bezpieczeństwa i obawami związanymi z przestępczością z użyciem broni palnej, zgodnie z niepotwierdzonymi danymi od naszych agentów. Podczas gdy Brytyjczycy i Niemcy pozostają w czołówce narodowości kupujących nieruchomości w Hiszpanii, nastąpiła zauważalna zmiana, a inne narodowości mają większy udział w rynku.
W szczególności rośnie liczba nabywców z Polski, co można przypisać wzrostowi liczby zamożnych osób fizycznych w Polsce, a także zwiększonemu zainteresowaniu ze strony Szwedów i innych narodowości. Ta zmiana w demografii nabywców jest pozytywnym zjawiskiem dla hiszpańskiego rynku nieruchomości, ponieważ pomaga złagodzić zmienność rynku. W przeszłości, gdy na rynku dominowali Brytyjczycy i Niemcy, każde pogorszenie koniunktury w ich krajach miało większy wpływ na rynek nieruchomości w Hiszpanii.
Hiszpański rynek nieruchomości pozostaje solidny, pomimo globalnej niepewności w 2023 r., i nadal przyciąga inwestorów z całego świata. Demografia nabywców powoli zmienia się od czasu Brexitu, Covid-19 i wojny na Ukrainie, przy czym mniej Brytyjczyków decyduje się na zakup nieruchomości, ale więcej Szwedów, Polaków i Amerykanów zajmuje ich miejsce. Ceny domów pozostają stabilne, napędzane utrzymującym się niedoborem podaży - konsekwencją bezprecedensowej aktywności zakupowej i stłumionego popytu w następstwie pandemii, a popyt na wynajem gwałtownie wzrósł wraz z rozwojem pracy zdalnej.
Hiszpania uruchomiła wizę dla cyfrowych nomadów w styczniu 2023 r., dużo mówi się o lepszych regulacjach dotyczących pośredników w obrocie nieruchomościami, a rządy Hiszpanii i Francji lobbują nawet na rzecz złagodzenia przez UE zasady 90/180 Brexit, co oznaczałoby, że Brytyjczycy mogliby przebywać w Hiszpanii znacznie dłużej bez konieczności posiadania wizy. A gdyby tego było mało, Hiszpania zajęła drugie miejsce w corocznym badaniu Internations dotyczącym ulubionych miejsc do życia ekspatów w 2023 roku.
Następnie zostawiamy Ci nasze dane kontaktowe na wypadek, gdybyś ich potrzebował:
Telefon: +34 690 783 823
E-mail: info@advancedpropertygroup.es
Biuro: C/ Barranquet, 12, Moraira, Alicante (03724)
www.advancedpropertygroup.es Specjalista w zakresie agencji nieruchomości i złotej wizy
