Kopersgids
Bij het kopen van een woning in Spanje is het belangrijk om een duidelijk en gedefinieerd budget te hebben. Houd er rekening mee dat er naast de aankoopprijs van het onroerend goed doorgaans 10 tot 13% kosten worden toegevoegd voor notariskosten, kadastrale registratiekosten en juridische kosten. Als er een hypothecaire lening nodig is, wordt er rekening gehouden met 2% extra van het leenbedrag.
- Zodra de verkoper het bod accepteert, betaalt de koper een restitueerbare reserveringsvergoeding van € 5.000,- aan de makelaar of de advocaat van de koper.
- Na betaling van dit bedrag wordt het pand uit de markt gehaald.
- Nadat de koper de wettelijke keuring heeft doorstaan, wordt er een onderhands koopcontract gesloten tussen de koper en de verkoper en wordt er een aanbetaling van 10% aan de verkoper betaald.
- Nadat de koper de wettelijke keuring heeft doorstaan, wordt er een onderhands koopcontract gesloten tussen de koper en de verkoper en wordt er een aanbetaling van 10% aan de verkoper betaald.
Om de transactie af te ronden zal de advocaat van de koper een afspraak maken met de notaris. Als alles in orde is, ondertekenen beide partijen de akte (eigendomsovereenkomst). Indien de koper om wat voor reden dan ook niet aanwezig kan zijn bij de notaris, kan er een volmacht worden afgesproken zodat iemand anders namens hem of haar aanwezig kan zijn.
Aspecten waarmee u rekening moet houden bij het kopen van onroerend goed in Spanje
Iedereen die onroerend goed in Spanje koopt, moet een Spaanse bankrekening openen. Dit kan in slechts een paar uur worden gedaan. Het enige wat u nodig heeft is een geldig paspoort en een betaling op uw bankrekening. Voor het openen van een bankrekening is echter een NIE-nummer vereist. Dit is een wettelijk verplicht fiscaal identificatienummer.
Onze professionele makelaars in Moraira helpen u bij het organiseren en indienen van alle benodigde documentatie om ervoor te zorgen dat het koop- en verkoopproces zo veilig mogelijk verloopt.
Zodra uw woning in Spanje operationeel is, moet u rekening houden met de jaarlijkse exploitatiekosten. Ze bevatten:
- IBI. Het is in wezen de Spaanse versie van de Britse gemeentebelasting en is veel goedkoper. Dit is afhankelijk van de ligging van de woning.
- De kosten voor nutsvoorzieningen variëren doorgaans van 600 tot 900 euro per jaar.
- Nutsvoorzieningen: volgens tarieven en tarieven.
- inboedelverzekering
Gouden visum
Advanced Property Group Moraira biedt de Golden Visa-service aan aan de Costa Blanca in Spanje. Het Gouden Visum is een verblijfsprogramma waarmee niet-EU-burgers een verblijfsvergunning in Spanje kunnen verkrijgen door te investeren in onroerend goed. Hierdoor kunnen individuen en gezinnen die in Spanje willen wonen of investeren, profiteren van de voordelen en levensstijl die de Costa Blanca te bieden heeft. Advanced Property Group Moraira heeft de ervaring en contacten om klanten door het gehele Golden Visa-proces te begeleiden, waardoor een soepele en succesvolle aanvraag wordt gegarandeerd. Zij helpen u bij het vinden van geschikte vastgoedinvesteringsopties, bieden juridische ondersteuning en beheren het aanvraagproces totdat u uw visum ontvangt. Dankzij haar kennis en ervaring op de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca is Advanced Property Group Moraira een betrouwbare partner die klanten helpt bij het verkrijgen van een Gouden Visum in Spanje.
