Guía de compradores
Al comprar una propiedad en España es importante tener un presupuesto claro y definido. Tenga en cuenta que, además del precio de compra de la propiedad, suele haber entre un 10 y un 13 % en honorarios de notario, registro de la propiedad y servicios legales. Si se requiere Hipoteca se considerará un 2% adicional del monto prestado.
- Una vez que el vendedor ha aceptado la oferta, el comprador paga una tarifa de reserva reembolsable de 5.000 € al agente del vendedor o al abogado del comprador.
- Una vez pagado esto, la propiedad se retira del mercado.
- Una vez que el comprador está satisfecho con los controles legales, se redacta un contrato de compra privado entre el comprador y el vendedor y se paga un depósito del 10% al vendedor.
- Una vez que el comprador está satisfecho con los controles legales, se redacta un contrato de compra privado entre el comprador y el vendedor y se paga un depósito del 10% al vendedor.
Para finalizar la transacción, el abogado del comprador concertará una cita con el Notario. Si todo está en orden ambas partes firman la Escritura (Escrituras de Propiedad). Si por cualquier motivo el comprador no puede asistir al Notario, se puede acordar la concesión de un poder para que otra persona pueda asistir en nombre del comprador.
Aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en España
Cualquiera que compre una propiedad en España debe abrir una cuenta bancaria española. Esto se puede hacer en cuestión de horas. Todo lo que se requiere es un pasaporte válido y un depósito en la cuenta bancaria. Sin embargo, para abrir una cuenta bancaria se requiere un número NIE. Este es un número de identificación fiscal y lo exige la ley.
Nuestros agentes inmobiliarios profesionales en Moraira pueden ayudarte a organizar y presentar toda la documentación necesaria para que el proceso de compra-venta se realice de la forma más segura posible.
Una vez que su propiedad en España esté en funcionamiento, habrá que considerar los costos de funcionamiento anuales. Éstas incluyen:
- IBI: esta es esencialmente la versión española del impuesto municipal del Reino Unido y es mucho más barato. Depende de la ubicación de la propiedad.
- Los gastos de comunidad suelen oscilar entre 600 y 900 € PA.
- Cargos por servicios públicos: según tarifas y cargos
- Seguro de propiedad
Visa Dorada
Advanced Property Group Moraira ofrece un servicio para la obtención de una Golden Visa en la Costa Blanca, España. La Golden Visa es un programa de residencia que permite a ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea obtener la residencia en España mediante la inversión en bienes raíces. Esto representa una oportunidad para que personas y familias que deseen residir o invertir en España se beneficien de las ventajas y el estilo de vida que ofrece la región de la Costa Blanca. Advanced Property Group Moraira tiene la experiencia y las conexiones para guiar a los clientes a través de todo el proceso de obtención de una Golden Visa, garantizando una solicitud fluida y exitosa. Pueden ayudar a encontrar opciones adecuadas de inversión en bienes raíces, brindar apoyo legal y supervisar el proceso de solicitud hasta que se obtenga la visa. Con su conocimiento y experiencia en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, Advanced Property Group Moraira es un socio confiable para ayudar a los clientes a adquirir su Golden Visa en España.
