Przewodnik kupującego
Kupując nieruchomość w Hiszpanii, ważne jest, aby mieć jasny i określony budżet. Należy pamiętać, że oprócz ceny zakupu nieruchomości doliczane są zazwyczaj od 10 do 13% opłat za opłaty notarialne, rejestrację gruntu i opłaty prawne. Jeżeli wymagany będzie kredyt hipoteczny, brane będą pod uwagę dodatkowe 2% kwoty kredytu.
- Po przyjęciu oferty przez sprzedającego kupujący uiszcza agentowi sprzedającego lub prawnikowi kupującego zwrotną opłatę rezerwacyjną w wysokości 5000 euro.
- Po uiszczeniu tej kwoty nieruchomość zostanie wycofana z rynku.
- Gdy kupujący przejdzie kontrolę prawną, zostaje zawarta prywatna umowa sprzedaży pomiędzy kupującym a sprzedającym, a sprzedającemu zostaje wpłacona kaucja w wysokości 10%.
- Gdy kupujący przejdzie kontrolę prawną, zostaje zawarta prywatna umowa sprzedaży pomiędzy kupującym a sprzedającym, a sprzedającemu zostaje wpłacona kaucja w wysokości 10%.
W celu sfinalizowania transakcji prawnik kupującego umówi się na spotkanie z notariuszem. Jeśli wszystko jest w porządku, obie strony podpisują Akt (Umowę Majątkową). Jeżeli z jakiegokolwiek powodu kupujący nie może być obecny u notariusza, można uzgodnić pełnomocnictwo, aby w jego imieniu mogła uczestniczyć inna osoba.
Aspekty, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Każdy, kto kupuje nieruchomość w Hiszpanii, musi otworzyć hiszpańskie konto bankowe. Można to zrobić w ciągu kilku godzin. Wystarczy ważny paszport i wpłata na konto bankowe. Do otwarcia konta bankowego wymagany jest jednak numer NIE. Jest to numer identyfikacji podatkowej wymagany przepisami prawa.
Nasi profesjonalni agenci nieruchomości w Moraira pomogą Ci zorganizować i złożyć całą niezbędną dokumentację, aby proces kupna i sprzedaży przebiegł w możliwie najbezpieczniejszy sposób.
Gdy Twoja nieruchomość w Hiszpanii zacznie działać, będziesz musiał wziąć pod uwagę roczne koszty eksploatacji. Obejmują one:
- IBI. Zasadniczo jest to hiszpańska wersja brytyjskiego podatku lokalnego i jest znacznie tańsza. To zależy od lokalizacji nieruchomości.
- Opłaty za media zwykle wahają się od 600 do 900 euro rocznie.
- Opłaty za media: według taryf i taryf.
- ubezpieczenie majątku
Złota wiza
Advanced Property Group Moraira oferuje usługę Złotej Wizy na Costa Blanca w Hiszpanii. Złota Wiza to program pobytowy, który umożliwia obywatelom spoza Unii Europejskiej uzyskanie pobytu w Hiszpanii poprzez inwestowanie w nieruchomości. Dzięki temu osoby i rodziny pragnące zamieszkać lub zainwestować w Hiszpanii mogą korzystać z korzyści i stylu życia, jaki ma do zaoferowania region Costa Blanca. Advanced Property Group Moraira ma doświadczenie i kontakty, aby przeprowadzić klientów przez cały proces Złotej Wizy, zapewniając sprawne i pomyślne złożenie wniosku. Pomogą Ci znaleźć odpowiednie opcje inwestycji w nieruchomości, zapewnią wsparcie prawne i zarządzają procesem składania wniosków do czasu otrzymania wizy. Dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu na rynku nieruchomości Costa Blanca, Advanced Property Group Moraira jest niezawodnym partnerem pomagającym klientom uzyskać Złotą Wizę w Hiszpanii.
